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일본 부동산 시장으로 본 우리나라 부동산 시장 예측 일본 부동산 시장으로 본 우리나라 부동산 시장 예측 한국의 MZ세대를 대상으로 현재 겪고 있거나 앞으로 예상되는 가장 큰 어려움이 무엇이냐 물어보면 46%가 주택마련이라고 합니다. 일본의 젊은 세대들은 주택마련에 한국의 MZ세대만큼 크게 고민하지 않는다고 합니다 주택을 중고자동차 가격처럼 매입 이후 시간이 지나면서 가격이 하락하는 소비재로 인식하고 있다고 합니다. 일본에서는 일어난 현상 버블을 계기로 일본의 주거문화에서 임대시장이 확대되었습니다. 1970년대 일본주택시장에서 임대형태의비율은 25~30% 내외 수준입니다. 버블에 진입하기 시작한 80년대 이후부터 해당수치가 급격히 상승했습니다. 주택가격의 폭등 속에서 지난 2022년 대한민국아파트의 월세비중은 집게일의 최대치인 42.7%를 기록했습니다. 매.. 2023. 6. 20.
스티바A크림 뭘까? 스티바 A크림 뭘까? 스티바 A 피부과의 만병통치약입니다. 흰색에서 약간 밝은 노란색의 부드럽고 균질한 크림입니다. 조심해야 될 점 알아보시죠. 스티바 A 원리 스티바 A를 바른다고 해가지고 피부 진피까지 흡수되지 않습니다. 표피까지 흡수됩니다. 피부표피에서 맨 아래층에서 기점막에서 쭉쭉 올라와서 마지막각질층으로 탈락되는 과정을 턴오버 시킵니다. 턴오버속도 빨라집니다. 피부가 빨리빨리 재생이 되는 원리입니다. 문제점 하나 있습니다. 너무 과용량을 바르거나 피부가 예민한 상태에서 말랐거나했을때 피부가 난리 납니다. 피부가 생성되고 탈락되는 과정을 빨리 돌리면 피부도 움직일 거고 내피부도 새로운 피부가 계속 생깁니다. 너무 빨라지는 능력이 준비가 안돼 있으면 오히려 되게 버거워 할 수 있습니다. 스티바 A .. 2023. 6. 19.
미백 관리꿀팁 미백 관리꿀팁 나도 하얗지 않은데 하얘질 수 있나? 미백 어디까지 가능하고 피부과 같은 데 갔을 때 어떤 걸 받고 어떤 걸 했을 때하얘질 수 있을까? 피부색을 결정을 하는 거는 세포 안에 있는 멜라닌 색소입니다. 색소가 많으면 밝고 피부 안에 보면은 표피 하고 진피가 있습니다. 멜라닌을 공장에서 막 만들어 가지고 각 세포로 배달을 시키면 멜라닌들이 막 퍼집니다. 표피로 공장이 많이 활성화가 된 사람은 좀 피부가 어둡습니다. 그 공장이 활성화가 좀 덜 된 사람입니다. 피부가 좀 밝음 사람. 태어났을 때부터 공장에 활성화가 된 정도를 결정을 해주는 유전자가 있습니다. 어떤 사람은 태어났을 때부터 선천적으로 어두운 사람이 있고 어떤 사람은 좀 밝음을 가지고 태어납니다. 태어났을 때 유전자가 톤을 일반적으로 결.. 2023. 6. 19.
목주름 관리 예방하는 법 목주름 관리 예방하는 법 목주름은 한번 생기면 재생이 어렵습니다. 관리하기가 좀 귀찮고 신경을 많이 안 습니다. 주름 종류 가로주름, 세로주름 2가지입니다. 가로주름은 유전적으로 생기는 주름입니다 세로주름은 노화로 생기는 주름입니다. 목주름이 생기는 이유 목주름 젊을 때는 콜라겐이 탱탱하게 구조물들이 잘 받쳐주는데 나이가 들면서 콜라겐이 재생되는 수가 적어지면서 탄력도가 떨어지니까 처짐이 생깁니다. 중력의 방향대로 처지면서 주름이 생기기 시작합니다. 세로 주름은 노화에 의해서 생기는 주름입니다. 가로 주름은 잘못된 습관이나 유전적으로 태어났을 때부터 생기는 주름입니다. 잘못된 습관으로 생기기도 합니다. 목주름 관리 홈케어 한번 생긴 주름은 사실 없애기 쉽지는 않습니다. 노력을 한다면 최대한 노화를 늦출 .. 2023. 6. 19.
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